¿Cuánto me cuesta pasar la hipoteca de interés variable a fijo?

Según indica el portal, nos encontramos en uno de los mejores momentos para pasar de hipoteca variable a fija: las hipotecas fijas están “más baratas que nunca” y, además, se trata de un trámite “relativamente sencillo”.

El coste de cambiar de una hipoteca variable a fija depende del sistema al que recurramos para hacer la modificación, pero el precio que los bancos cobran por realizar la operación está limitado por la ley hipotecaria de 2019.

Las hipotecas fijas toman como referencia los valores del euríbor. Si este es bajo en el momento de la firma, las comisiones que se pagarán durante lo que dure la hipoteca serán más reducidas. Aunque el euríbor, sigue encontrándose en niveles bajos. Estos son los tres métodos para cambiar de hipoteca variable a fija y sus costes, según el portal citado:

La novación es la modificación de las condiciones iniciales de la hipoteca que permite renegociar el contrato. Es una de las opciones más recomendables si lo único que queremos es cambiar la hipoteca variable a fija. Tan solo hay que ponerse en contacto con el banco y hacerle saber nuestra intención. El banco estudiará el caso y decidirá llevar a cabo o no los cambios.

Si hacemos el cambio mediante novación, la comisión es del 0,15% durante los tres primeros años de la hipoteca. Cuando finaliza este período, la comisión desaparece.

La subrogación del acreedor consiste en cambiar la hipoteca a otro banco, es decir, que la deuda que tenemos con una entidad pase a otra. Este caso suele darse cuando comparamos diferentes hipotecas y encontramos un banco que ofrece mejores condiciones que el nuestro. Con el nuevo banco se definen nuevas condiciones, por lo que se puede pasar sin problema a una hipoteca fija.

La comisión por subrogación del