Límite a la subida del alquiler: hasta cuándo se aplica y cómo funciona la medida

El Gobierno presentó ayer el para paliar el impacto del conflicto bélico en Ucrania. Una batería de medidas que incluyen un total de 16.000 millones de euros, seis mil millones de ellos destinados en ayudas directas, vertebradas en cinco ejes. Energía, transporte, ciberseguridad, tejido empresarial y el grupo formado por familias y trabajadores.

Con respecto a estos últimos, una de las medidas principales del nuevo plan del Gobierno es el límite del 2% a las subidas del alquiler. Una medida que ha decretado el Ejecutivo de Pedro Sánchez con el objetivo de evitar subidas elevadas que perjudiquen a las familias arrendatarias, y que para esta situación, diferencia por un lado a los grandes tenedores, y por otra parte, a los propietarios particulares.

La medida tendrá vigencia hasta el próximo 30 de junio, aunque podría prorrogarse si se mantiene la tendencia al alza de los precios más allá de esta fecha. La actualización de renta, según lo que recoge la en su artículo 18, es una subida que solo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato.

Además, se trata de un mecanismo que está vinculado a las variaciones porcentuales que pueda experimentar en un período anual el Índice de Precios al Consumo (IPC). El incremento de la inflación registrado en los últimos meses y, concretamente, en las últimas semanas con la subida en febrero del 7,6%, ha provocado que muchos inquilinos se hayan visto afectados. De este modo, se producen cambios excepcionales en la ley.

No será el IPC el indicador a tener en cuenta durante este próximo trimestre como límite máximo de subida, sino el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), cuya publicación mensual depende del y que