¿A qué tipo de hipoteca afecta más la subida del Euribor?: Fijas, variables, mixtas...

El, tras cerrar el pasado mes de marzo en un -0,237%, lo que supone una décima más que en el mes de febrero, y dos décimas y media en comparación al dato de marzo del año 2021. Es el tercer mes consecutivo en el que el Euribor crece ante el aumento de los tipos de interés anunciado por los Bancos Centrales.

Pese a continuar en una tendencia negativa desde febrero del año 2016, se acerca cada vez más al cero y a valores positivos. De este modo, se trata de un dato que se traduce inevitablemente en el encarecimiento de la cuota de la hipoteca, y que puede oscilar entre los 15 y los 22 euros mensuales. La cotización al alza del Euribor afecta, en mayor medida, a las hipotecas variables, ya que la subida del interés es directamente proporcional a la del índice.

Las hipotecas variables son aquellas en las que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga el Euribor, por lo que el tipo de interés que se aplica se compone del valor del propio índice de referencia más un diferencial fijo. Con la subida registrada en este último mes, las hipotecas variables pueden aumentar hasta los 360 euros al año. Para aquellos que tengan contratada este tipo de hipoteca, la subida será efectiva una vez realizada la revisión.

Ante el repunte de los precios de las hipotecas variables, las hipotecas a tipo fijo se han convertido en una alternativa fiable. Según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), hasta un 70% de las hipotecas son a tipo fijo, que no se ven afectadas por la subida del Euribor a diferencia de las hipotecas variables. En su caso, el interés que se aplica es el que se indica en la escritura de la hipoteca.

Sin embargo, y a diferencia de las hipotecas variables, pueden verse encarecidas en función